8
MADDEDE KONUT SİTELERİNİN HUKUKU
1.Konut sitelerinin temel kanunu : 634 sayılı Kat Mülkiyet
Kanunudur.
2.Konut sitelerinin yönetimine dair bir mevzuat yoktur,
ancak özellikle belli konut sitesinin mevzuatı vardır: Yönetim Planı
3.Konut siteleri çok sahiplilikten dolayı sahipsizdir.
4.Konut sitelerindeki ortak alanlar maliklerin değil
malikler birliğinindir. Malikler birliği irade ile ortaya çıkar.Bu irade kimi
zaman arsa payı, kimi zaman malik sayısı, kimi zaman oy oranı, kimi zamanda
bunların karması ile tecelli eder.
5.Site yönetimlerinin muhatabı sakinler değil, maliklerdir.
6.Kişinin değil, malikin borcu olur. Malik, tapu senedi
üzerinden adına gayrimenkul tescil edilen özel veya tüzel kişiliktir.
7.Maliklik sözleşme
ile değil, tapu senedine tescille oluşan ayni bir hak ve sorumluluktur.
8.Konut sitelerinde adli değil, komşuluk hukuku esas
olmalıdır.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışman Yönetmeni
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder