SİTE YÖNETİMİ; ANGARYA,
HOBİ VEYA MESLEK DEĞİLDİR
Siteleri
kişiler değil, mevzuatlar yönetir, kişiler ise siteye ancak hizmet edebilir.
Siteler, her şeyi ile kat maliklerinindir. Siteler, kat malikler birliğinin
aldığı kararlarla yönetilir.
İnşaattan
oturuma geçişte müteahhit firmanın, site yönetimini kalite ve yönetim becerisi
gerektirmeyen bir angarya iş olarak görerek konuyla ilgili eğitim ve tecrübesi
olmayan kişi veya firmalar üzerinden siteyi yönetmeye kalkıştığını görüyoruz.
Geçici
yönetim sonrasında kat maliklerince seçilen, atanan yöneticilerin, yönetim
kurullarının site yönetimini bir hobi gibi algılayarak büyük borçlar altına
soktuğunu, sakinler memnuniyeti ve emlak değerini düşürdüğünü tecrübe ediyoruz.
Tüm
bunlar yetmezmiş gibi bir de site yönetimini, geçim kaynağı, meslek olarak
gören haftanın belli günleri 09:00-18:00 arasında mesai yapılan işletme gibi algılayarak,
sitelerde müdür istihdam edildiğini
hayretle takip ediyoruz.
Hayır,
site yönetimi ne angarya, ne hobi, ne de meslektir.
Site yönetimi yaşam
tarzıdır.
Bunun
aksine inanan kişilerin yetkilendirildiği
sitelerdeki maliklerin gereksiz ve hukuksuz yere borçlandırılır, sakinler yüksek aidat öder, malik-sakinler
memnuniyetsiz olur, emlak değeri de sürekli düşer.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder