SİTE YÖNETİMLERİNDE YETKİ ve YETİ
Sürdürülebilir sakinler memnuniyeti ve emlak değer artışını
amaçlayan site yönetimlerinde yetki ve yeti bir araya gelmelidir, yetkili ve yetiler birlikte
çalışmalıdır.
Yetki vizyoner, yeti misyonerdir. Yetki hedefler kor, yeti
o hedefe koşar.
Yetki seçilmişlik veya atanmışlıkla alınır, yeti formatlı
eğitim ve iş tecrübesi ile edinilir.
Hem yetkili hem yetili olmak bir meziyet değildir; çünkü
yetki ve yeti tek bacakta değil asgari tek vücutta bir araya gelir.
Bazı sitelerde yöneticiler veya yönetim kurulları saha
hizmetlerini yönetmeye talip olur hatta yönetirler.
Bu yaklaşım seçilmişleri zamanla hizmetleri / hizmetlileri
yönetmekten, malik-sakinleri yönetmeye kadar götürür.
Oysa malik-sakinler yönetilmeyi değil, hizmet beklerler.
Sonuçta, siteleri kişiler değil mevzuatlar yönetir; kişiler
siteye ancak hizmet eder.
Yetki ve yeti aynı bacakta toplanırsa o gövde yalpalar ve
bir süre sonra yığılır kalır.
Malik-sakinlerden oluşan yönetim kurulları, sahaya makro
değil de mikro seviyede indiklerinde o sitelerde rüzgar alçak eser ve ağaçlar
bile gelecek seçimden çıkacak kurul kaygısını taşır.
Uzatmadan, site yönetimi vizyonerdır; ancak saha hizmetleri
eğitim ve tecrübeden gelen profesyonellik gerektirir.
Site yönetimleri hedef koymalı, profesyoneller de o hedefi
yerine getirmeli; malik sakinlerden site müdürü veya hizmet yönetmeni
olmamalıdır.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder