8 MADDEDE KONUT
SİTELERİNDE İHTİYAÇ ve BEKLENTİLER
1.İhtiyaç asgari ikamet şartlarını içerirken;
beklentiler, konfor ihtiyacın
kalitesinden de ileri ek, ilave ve lüks
argümanlardan oluşur.
2.Site yönetimleri ihtiyaçları talimatsız olarak mevzuat
gereği karşılarken, beklenti için malikler iradesi ve kararı gerekir.
3.İhtiyaç KMK’ da amir maddeler içinde iken beklentiler
yönetim planı ve malikler birliği kararına bırakılmıştır.
4.Sitenin güvenli,temiz,bakımlı halde bulundurulması
da daha güvenli, daha temiz daha
bakımlı hale getirilmesi beklentisi lüks
değil yönetim becerisidir.
5. İhtiyaç KMK ‘da genel giderler olarak tanımlanarak,
ödeme zorunluluğu faydalanmaya bırakılmazken, beklentiler için faydalanma
oranından bahsedilir.
6. Beklentiler sitenin matematiksel ve emlak konumuna göre değişirken, site yaşam kültürünün
beklentileri zamanla tetiklediği de gerçektir.
7.Emlak değeri ve müteahhit
firmanın imajı/markası, başka bir sitede beklenti olan bir hizmeti,
ihtiyaç olarak imal edip, hizmete dahil etmiş olabilir.
8.Vaziyet ve yönetim planında bulunan tesis ile hizmetler
ihtiyaç olarak kabul edilir.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder