SİTE YÖNETİMİNDE 12
TERMİNOLOJİK KAVRAM
Kat Mülkiyeti
Kanununun 2. maddesinde site yönetimi ile ilgili tanımlara yer verilmiştir:
ANAGAYRİMENKUL:
Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütünü.
ANAYAPI:
Anagayrimenkul üzerindeki yalnız esas yapı kısmı.
BAĞIMSIZ BÖLÜM:
anagayrimenkulün ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olup, bu
kanun hükümlerine göre bağımsız mülkiyete konu olan bölümleri.
EKLENTİ: Bir
bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan
yerler.
KAT MÜLKİYETİ:
bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı.
KAT MALİKİ: Kat
mülkiyeti hakkına sahip olanlar.
ORTAK YERLER:
anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa
kullanma veya faydalanmaya yarayan yerler.
KULLANMA HAKKI: Kat
maliklerinin ortak malik sıfatıyla paydaşı bulundukları bu yerler üzerindeki
faydalanma hakları.
KAT İRTİFAKI: Bir
arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya
yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın
maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan
irtifak hakkı.
KAT İRTİFAK
SAHİBİ: Kat irtifakı hakkına sahip olanlar.
ARSA PAYI:
Arsanın, bağımsız bölümlere tahsis
edilen ortak mülkiyet payları.
SÖZLEŞME: Kat
mülkiyetinin veya irtifakının kurulmasına ait resmi senet.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder